本招標(biāo)項目鹽城賓館老西門店提升改造項目監(jiān)理服務(wù)，項目業(yè)主為鹽城賓館酒店管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為鹽城賓館酒店管理有限公司。現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
一、項目基本情況
1、 項目名稱：鹽城賓館老西門店提升改造項目監(jiān)理服務(wù)。
2、建設(shè)地點：潘黃街道老西門。
3、招標(biāo)內(nèi)容：房屋建筑面積約2108.69平方米，包含裝飾、安裝等?？偼顿Y約387萬元。本次招標(biāo)內(nèi)容包括工程范圍和階段范圍等監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。監(jiān)理服務(wù)費約3萬元。
（1）監(jiān)理范圍：主要指包含但不限于鹽城賓館老西門店提升改造項目規(guī)劃總平面圖范圍中的所有工程監(jiān)理。
（2）階段范圍主要指勘查、設(shè)計階段、建設(shè)工程施工階段和保修階段的監(jiān)理服務(wù)。
（3）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。
4、工期要求：同步施工，所監(jiān)理工程的時限包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段和保修階段（其中施工階段是指從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止）。確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。
5、質(zhì)量要求：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
6、安全要求：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7、成本控制要求：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。
8、合同信息管理要求：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
二、申請人的資格要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。
2、項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員要求：
2.1項目負責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。
2.2本工程投標(biāo)時，僅需提供項目負責(zé)人相關(guān)資料，項目部其他人員施工時按蘇建建管【2017】35號文件要求的匹配到位。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進退場計劃要求。項目負責(zé)人和各專業(yè)的監(jiān)理工程師必須常駐現(xiàn)場。
3、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城賓館酒店管理有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
三、獲取文件
1、報名時間：2025年1月8日至2025年1月13日17時30分前。
2、報名方式：如貴單位有意向參與，請于2025年1月13日17：30時前攜帶本單位介紹信（或授權(quán)委托書）、委托人代理人身份證到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司報名（可微信報名）并領(lǐng)取招標(biāo)文件，工本費500元售后不退。
四、本項目開標(biāo)時間：2025年1月14日15:00時，開標(biāo)地點：鹽城市鹽都區(qū)日月路9號錦都大廈四樓F405會議室。逾期送達或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、評標(biāo)辦法: 合理低價法，詳見招標(biāo)文件。
六、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
名稱：鹽城賓館酒店管理有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)日月路9號錦都大廈四樓404室
聯(lián)系人：周主任
電話：0515-88287576
名稱：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)中心三樓東側(cè)
聯(lián)系人：張先生
電 話：18932286537
